有了毛文龙开发地产的先进理念，大家立刻让店家找来纸笔，然后吕一学亲自起草了合作股份，大家签字画押。
就这一笔收入，就足以让所有东江镇的将士们笑得见牙不见眼。
搞定了房地产开发的问题，下一步就是港口。这一块相当重要，这是活水，会给自己的东江镇带来源源不断的财政收入。
“我建设了这个港口，希望诸位兄弟能大力相祝。”
郑宏达就代表商人回答道：“皮岛所处的位置非常优越，正好是我们通向朝鲜和未来日本的补给航道之上，我需要的食水正好可以在这里添加，同时皮岛建设的这个港口，正处在两个岛屿之间，渤海多风暴，这里确是天然的避风港，所以兄弟放心，我们来这里正是求之不得，不过有件事情可得事先说，咱们大明，毕竟海禁没有解除，有一批人也不想解除海禁，所以我们算是走私，可能要给兄弟你带来一些麻烦。”
毛文龙就淡然一笑，然后将诸位送来的捐赠礼单拿起来，在手上轻轻的敲打：“首先我会向皇上请求，在皮岛适当的开海，用来筹措江东镇的军费，现在大家都知道，国库艰难，户部老是在内帑里刮钱，而掌握内帑的魏忠贤，又是一个死要钱的家伙，只要能给他省钱，我想他是会同意我的建议的。”
诸位就点头，认为这的确抓到了内帑的根本，说不定还能行得通，但不过那是一个很漫长的时间，确实一时解不了燃眉之急。
毛文龙就继续敲打着手中的账单，笑着的对那些商人道：“其实凡事都可变通，就比如说这次，大家都向我东江镇捐输，送上门来的东西就是名正言顺，在我认为，外面那剩下的四十船的货物，都可以说是送给我的赞助，那么其他人还有什么说的呢，既然赞助，赞助多赞助我多少是大家的心思，就比如说，按照总货物的四分赞助我，我是非常欢喜的，其他的，都是你们赞助我的时候飘没了，反正大家都这么玩。”
一听这话，所有的商人眼睛都亮了，大家明白，其实这就是毛文龙拿着官场的惯例在做文章，在给大家定下一个税收的标准，四分，绝对是低廉的。
现在在东林一党的努力坚持下，依靠在世家大族门下的商贾名义上虽然不交纳税赋，但却要交捐。捐就不是名正言顺的东西，多少只凭借当地官员的一句话，结果就是，捐无定例，穿州过府之后，往往达到了商品的一倍。
最可气的就是，这些捐税没有落到国家国库之中，只是肥了沿途的官吏。
毛文龙直接将捐税的数额定下来，怎么不让大家高兴欢喜？
“还有一点，你们给我的这些捐输之后的货物如果想登陆朝鲜，那么你们就可以在铁山的落凤里上岸，我可跟大家说明白了，在这里上岸可是我的货物，不再需要向朝鲜交纳任何赋税，因为我已经和朝鲜达成了承包的协议，我每年只向朝鲜交纳十万两税赋，加上给当地驻军两万银子的犒劳，一切都万事大吉了。”
这个消息一发布，满屋子已经是一片寂静，转而就是一片欢呼。
郑宏达直接拉住了毛文龙的手：“如此一来，未来所有通向朝鲜和日本的商船都将途径你的地方转口朝鲜然后到日本，兄弟，你给我们这些商人带来了太多的便宜。”然后仗义的拍着胸脯：“我代表这些商人们，向你承诺，你收的那四分捐输我们绝对不会昧着良心偷逃，而上岸的朝鲜使费，老哥哥这些商人加倍给你。”
“根本不必如此，只要老哥哥们在我这里停靠，就让我的皮岛活起来了。”
“你说错了，我也不谈什么大义，即便我给了你们这些，其实已经让我们省了更多，而最主要的是，我们在将货物贩运过来，就有了一个名正言顺的名头，就为这一个名头，花多少钱都值了。”
为什么大家说连走日本的商船，都要沿着海岸绕一个大圈途经朝鲜，贩运到日本，而不是直接从江南放舟日本，岂不是更便捷？
这里有个根本的原因，那就是那条便捷的航海线上，有个实力强悍的海盗头子——郑芝龙，他的家族用武力已经垄断了对日本的贸易，所以其他的商人就只能绕路朝鲜经过延坪海去日本了。
但这一路上也是苛捐杂税无数，让这些商人苦不堪言，这下好了，在毛文龙这里上岸，只收四分税，那大家就可以大大的省下一笔了。
“有了名义，有了优惠，还能给杀敌的将士们带来军饷物资，这真是一举多得，兄弟，你就等着吧，我将这个消息放出去，立刻你这个码头就是樯帆林立，到时候你不应该愁的是这里没有船舶靠岸，而应该愁你的马头太小。”然后郑重的问道：“填海造码头，可是一笔巨大的开支，兄弟你可能承担？要不然我们大家再凑一凑，也算资助入股。”
毛文龙就信心满满哈哈一笑：“老哥的想法我当然双手欢迎，但是我有一个利器，会将填海的工作做到事半功倍。”
“是什么利器？”
“苏格兰风车。”毛文龙抛出了自己早就想打造的风车。
郑宏达闻听，不由得双手一拍：“这的确是一个抽水的利器，据我所知，苏格兰正是用这个风车，硬是在大海里开拓出了他们国土13的面积，兄弟，你能想到如此，果然是不同凡响，老哥哥真的是佩服你五体投地，这样一来，我们大家投资入股的信心就更足了，我已经看了，未来的皮草将是一个兴旺发达之地。”
所有的商人都兴奋的互相敬酒，因为本来是一个试探赔本的航行，这一次却无形中获得了无数的商机，将这样的消息传回家族里去，会给家族带来不可想象的丰厚利润，尤其在一面资助抗金的将士的前提下，还能赚上一笔，这绝对是互惠互利的事情，怎么不让人高兴无比？
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